Svalesvinget 13, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.665 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.405 kr/m².2.271.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.308.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet710.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	198 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	128 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	16 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	108 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	389 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	959 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	1,0 km	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	409 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	1,3 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	1,4 km	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu