Svalemosevej 65

Fritidshus · 120 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.373 kr/m².2.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.503.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,97 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1995 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015355.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	97 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	116 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	369 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	334 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	113 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	272 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	331 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Svinget 17 4671 Strøby	122 m²	904 m	23-07-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	941 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Brinken 191 4671 Strøby	126 m²	816 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu