Svalebovej 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.963 kr/m².999.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering872.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,84 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	659 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	252 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	841 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	306 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	380 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	133 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	1,2 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	469 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	469 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu