Sv. Månssonsvej 20, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².1.351.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.329.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	151 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	43 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	301 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	212 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	62 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	761 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	646 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	154 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	990 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	280 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu