Suserupvej 9

Villa · 69 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 6.310 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 6310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.488.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,36 pct. siden mar. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1981 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1981mar.Ejerskifte200.000 kr.
1955Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	2,1 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Strandvejen 27 4180 Sorø	70 m²	3,1 km	26-05-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	3,9 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	3,8 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	4,5 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	3,7 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	3,3 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	3,7 km	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	3,7 km	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	3,5 km	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu