Suserupvej 7

Villa · 350 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.718 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.460 kr/m².3.847.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.209.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,69 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.209.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	236 m	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Suserupvej 69 4180 Sorø	274 m²	4,1 km	17-06-2024	3.895.000 kr.	14.215 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	3,7 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	1,9 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	3,5 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	1,9 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	2,9 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	2,6 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	2,0 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	2,0 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu