Suserupvej 31

Villa · 387 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².3.803.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk387 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.495.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,38 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 69 4180 Sorø	274 m²	1,3 km	17-06-2024	3.895.000 kr.	14.215 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,6 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Slettevej 10 4180 Sorø	408 m²	3,2 km	16-06-2025	4.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	3,7 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	2,8 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	3,6 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	3,2 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	3,2 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	2,8 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	3,6 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu