Suserupvej 23, 4180 Sorø — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.559 kr/m².2.518.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuserupvej gns: 15.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.239.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,11 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 433.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg433.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	1,1 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,4 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	1,3 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	3,1 km	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	1,3 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	3,2 km	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	3,1 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	3,1 km	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	3,4 km	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	3,3 km	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu