Suserupvej 18, 4180 Sorø — Landejendom · 320 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 521.564 m², 12 værelser, opført i 1852. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 521564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².5.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSuserupvej gns: 32.668 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)521564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.369.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,3 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	1,7 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	2,6 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	2,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	3,5 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	1,8 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	5,2 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	2,7 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	5,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	6,1 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu