Surreroj 25, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.847 kr/m².838.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering661.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	39 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	220 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	86 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	127 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	477 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	729 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	802 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	688 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	283 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	621 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu