Sunesvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.888 kr/m².5.469.121 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunesvej gns: 38.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.847.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	135 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Sunesvej 7 3500 Værløse	185 m²	52 m	26-09-2024	4.758.210 kr.	25.720 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	715 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	913 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	943 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	811 m	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	904 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Skolekrogen 48 3500 Værløse	120 m²	719 m	25-03-2026	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Skolekrogen 48 3500 Værløse	120 m²	719 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	957 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu