Sune Ebbesensvej 28

Fritidshus · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.478 kr/m².4.675.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+54,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.296.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,74 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.296.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.075.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.150.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	97 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	228 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	152 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24 3300 Frederiksværk	65 m²	38 m	18-09-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	448 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	446 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	892 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	905 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	334 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	277 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu