Menu
For mæglere Log ind
Reinhard Van Hauensvej 1

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Reinhard Van Hauensvej 1

Fritidshus · 186 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.452 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.247 kr/m².5.052.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.635.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.635.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,42 pct. siden jun. 2001
447k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202427. jun. 2001800.000 kr.I dag · vores estimat4.635.320 kr.Markedet · 19921.075.266 kr.Markedet · 1993845.370 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995693.780 kr.Markedet · 1996509.640 kr.Markedet · 19971.008.120 kr.Markedet · 1998797.568 kr.Markedet · 19991.169.382 kr.Markedet · 2000822.120 kr.Markedet · 20011.152.270 kr.Markedet · 20021.455.822 kr.Markedet · 20031.868.184 kr.Markedet · 20042.472.870 kr.Markedet · 20053.332.748 kr.Markedet · 20063.688.194 kr.Markedet · 20074.551.048 kr.Markedet · 20084.063.170 kr.Markedet · 20092.298.030 kr.Markedet · 20102.244.648 kr.Markedet · 20113.026.964 kr.Markedet · 20122.431.578 kr.Markedet · 20132.287.242 kr.Markedet · 20142.202.426 kr.Markedet · 20152.293.938 kr.Markedet · 20163.064.164 kr.Markedet · 20173.022.500 kr.Markedet · 20182.491.098 kr.Markedet · 20193.038.868 kr.Markedet · 20204.165.098 kr.Markedet · 20215.669.838 kr.Markedet · 20226.067.320 kr.Markedet · 20235.426.178 kr.Markedet · 20245.373.354 kr.Markedet · 20257.050.330 kr.Markedet · 20266.647.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2001 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²902 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²881 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²1,5 km14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,0 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,0 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²1,6 km01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²756 m16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		141 m²939 m16-01-20243.100.000 kr.21.986 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,8 km03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²341 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden