Menu
For mæglere Log ind
Græsvej 3

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Græsvej 3

Fritidshus · 60 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 4.015 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
4015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.584 kr/m².2.396.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (66583 vs 32583 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.398.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.818.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Oxesvej 2
3300 Frederiksværk		57 m²192 m01-05-20251.995.000 kr.35.000 kr./m²
Absalonsvej 20B
3300 Frederiksværk		60 m²614 m09-10-20264.237.500 kr.70.625 kr./m²
Birkevangen 28
3300 Frederiksværk		63 m²415 m22-12-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Fyrrevangen 2
3300 Frederiksværk		59 m²756 m02-09-20241.365.000 kr.23.136 kr./m²
Skovtoften 6
3300 Frederiksværk		59 m²884 m07-07-20252.600.000 kr.44.068 kr./m²
Pilevangsvej 32
3300 Frederiksværk		64 m²503 m28-08-20262.375.000 kr.37.109 kr./m²
Birkevangen 16
3300 Frederiksværk		65 m²509 m28-11-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
I.A. Møllersvej 24
3300 Frederiksværk		60 m²1,2 km04-04-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Nyvej 142
3300 Frederiksværk		65 m²568 m22-03-20251.765.000 kr.27.154 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A
3300 Frederiksværk		58 m²1,1 km30-06-20253.175.000 kr.54.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden