Menu
For mæglere Log ind
Søren Madsensvej 23

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Søren Madsensvej 23

Fritidshus · 100 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.869 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.891 kr/m².3.952.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.738.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.950.000 kr / Estimat: 4.141.175 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden nov. 2010
240k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat3.738.720 kr.Markedet · 1992578.100 kr.Markedet · 1993454.500 kr.Markedet · 1994434.200 kr.Markedet · 1995373.000 kr.Markedet · 1996274.000 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 1998428.800 kr.Markedet · 1999628.700 kr.Markedet · 2000442.000 kr.Markedet · 2001619.500 kr.Markedet · 2002782.700 kr.Markedet · 20031.004.400 kr.Markedet · 20041.329.500 kr.Markedet · 20051.791.800 kr.Markedet · 20061.982.900 kr.Markedet · 20072.446.800 kr.Markedet · 20082.184.500 kr.Markedet · 20091.235.500 kr.Markedet · 20101.206.800 kr.Markedet · 20111.627.400 kr.Markedet · 20121.307.300 kr.Markedet · 20131.229.700 kr.Markedet · 20141.184.100 kr.Markedet · 20151.233.300 kr.Markedet · 20161.647.400 kr.Markedet · 20171.625.000 kr.Markedet · 20181.339.300 kr.Markedet · 20191.633.800 kr.Markedet · 20202.239.300 kr.Markedet · 20213.048.300 kr.Markedet · 20223.262.000 kr.Markedet · 20232.917.300 kr.Markedet · 20242.888.900 kr.Markedet · 20253.790.500 kr.Markedet · 20263.574.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Madsensvej 1
3300 Frederiksværk		79 m²299 m02-11-20252.700.000 kr.34.177 kr./m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk		101 m²234 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk		101 m²583 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Egesvinget 22
3300 Frederiksværk		102 m²611 m23-07-20262.995.000 kr.29.363 kr./m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk		110 m²135 m21-01-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²
Granager 3
3300 Frederiksværk		102 m²845 m06-03-20253.300.000 kr.32.353 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²1,0 km25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Pilevangsvej 58
3300 Frederiksværk		100 m²1,0 km01-09-20255.725.000 kr.57.250 kr./m²
Pilevangsvej 30
3300 Frederiksværk		95 m²765 m02-06-20254.650.000 kr.48.947 kr./m²
Skovtoften 10
3300 Frederiksværk		104 m²846 m20-05-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden