Sune Ebbesensvej 14

Fritidshus · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.986 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.480 kr/m².2.323.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+54,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.771.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
15. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	266 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24 3300 Frederiksværk	65 m²	157 m	18-09-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	88 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	796 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	979 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	649 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,2 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	1,2 km	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	1,4 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,0 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu