Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8560 Kolind

Sundvejen 8, Sundet

Villa · 170 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.851.335 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2851335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.123.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.930 kr/m².1.843.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2851335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.667.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterågade 16
8560 Kolind		173 m²2,0 km10-09-20251.355.000 kr.7.832 kr./m²
Mejerivej 5
8560 Kolind		165 m²2,0 km06-02-20261.975.000 kr.11.970 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro
8560 Kolind		175 m²2,1 km06-10-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Nødagervej 11
8560 Kolind		185 m²1,6 km25-03-20241.825.000 kr.9.865 kr./m²
Vesterågade 18
8560 Kolind		164 m²2,1 km27-02-20241.525.000 kr.9.299 kr./m²
Skolebakken 1
8560 Kolind		165 m²2,2 km29-04-20262.099.000 kr.12.721 kr./m²
Enggårdsbakken 7
8560 Kolind		170 m²2,6 km15-12-20241.998.000 kr.11.753 kr./m²
Vagtelvej 3
8560 Kolind		162 m²2,3 km21-10-20251.480.000 kr.9.136 kr./m²
Enggårdsbakken 3
8560 Kolind		174 m²2,6 km31-10-20232.550.000 kr.14.655 kr./m²
Fasanvej 2
8560 Kolind		157 m²2,3 km23-10-20242.075.000 kr.13.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden