Sundvej 9, Virksund

Villa · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.268 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.183.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,37 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, andet479.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 4A, Virksund 7840 Højslev	108 m²	110 m	03-12-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	5,9 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	5,4 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Bøstrupvej 7, Lund 7840 Højslev	79 m²	2,5 km	27-01-2025	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	5,7 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	6,2 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	6,0 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	5,6 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	5,5 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	3,2 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu