Sundvej 6, 4780 Stege — Villa · 72 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 747 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².1.384.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.636.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	140 m	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	923 m	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	499 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	383 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	683 m	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	722 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	191 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	603 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	766 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	2,5 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu