Sundvej 49, Nr. Rind

Villa · 264 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 19.953 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 19953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².2.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 7.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.878.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,95 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005832.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	856 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	2,6 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	2,6 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	2,5 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	2,6 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	2,6 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	2,6 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	3,0 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	5,2 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	5,1 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu