Sundvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.385.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1761,51 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 128.136 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jan.Solgt, andet128.136 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	643 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	316 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	719 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	418 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,1 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	1,1 km	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	341 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	1,0 km	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	1,2 km	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	1,6 km	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu