Sundvej 35, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.535 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 16.603 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.774.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 69A, 1. th 8700 Horsens	78 m²	475 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv 8700 Horsens	78 m²	475 m	29-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	360 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	360 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	360 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	660 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	625 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Frydsvej 24, 1. 8700 Horsens	70 m²	273 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	710 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	904 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu