Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Sundvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.673 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.909.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden dec. 2020
269k764k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat1.909.296 kr.Markedet · 1992500.565 kr.Markedet · 1993595.997 kr.Markedet · 1994532.275 kr.Markedet · 1995634.653 kr.Markedet · 1996862.814 kr.Markedet · 1997751.527 kr.Markedet · 1998561.116 kr.Markedet · 1999762.550 kr.Markedet · 2000826.876 kr.Markedet · 20011.062.889 kr.Markedet · 2002774.026 kr.Markedet · 2003268.931 kr.Markedet · 20041.167.985 kr.Markedet · 20051.724.722 kr.Markedet · 20061.459.264 kr.Markedet · 20071.365.191 kr.Markedet · 20081.978.402 kr.Markedet · 20091.096.713 kr.Markedet · 20101.865.454 kr.Markedet · 2011914.456 kr.Markedet · 20121.165.871 kr.Markedet · 20131.369.268 kr.Markedet · 2014888.182 kr.Markedet · 20151.525.402 kr.Markedet · 2016940.126 kr.Markedet · 20171.182.783 kr.Markedet · 2018999.016 kr.Markedet · 20191.136.124 kr.Markedet · 20201.745.258 kr.Markedet · 20211.560.585 kr.Markedet · 20221.544.277 kr.Markedet · 20231.438.124 kr.Markedet · 20241.213.436 kr.Markedet · 20251.619.626 kr.Markedet · 20261.849.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²212 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²407 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²238 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²718 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²350 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²605 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²632 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²279 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²701 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²918 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden