Sundsørevej 19, Sundsøre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.564 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.127 kr/m².1.077.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering911.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 4, Sundsøre 7870 Roslev	83 m²	585 m	27-11-2024	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	6,9 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Astrup Vig 61, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	7,0 km	22-09-2025	745.000 kr.	10.068 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	6,8 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig 7870 Roslev	73 m²	7,2 km	23-08-2025	1.085.000 kr.	14.863 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	7,4 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	7,8 km	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	7,3 km	09-11-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	7,0 km	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	6,9 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu