Sundsdahlvej 13, Ramme, 7620 Lemvig — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.986 kr/m².828.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.504.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,96 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	442 m	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	2,9 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	491 m	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,2 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	184 m	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,3 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	3,4 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	3,1 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	4,4 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	1,2 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu