Sundkobbel 46, 6300 Gråsten — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkobbel gns: 10.261 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.315.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010dec.Ejerskifte975.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	472 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	365 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	70 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	705 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	785 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	801 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	580 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	863 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	740 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	745 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu