Sundkobbel 31, Alnor

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 146 m².1.712.872 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.628.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2019sep.Ejerskifte730.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	282 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	389 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	39 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	108 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	721 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	153 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	704 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	722 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	629 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	851 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu