Sundkobbel 18, Alnor, 6300 Gråsten — Villa · 110 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 110 m².1.290.520 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.215.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	228 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	121 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	174 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	681 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	681 m	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	661 m	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	600 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	406 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	283 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	490 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu