Sundgårdsvej 23

Villa · 113 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 256 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².3.752.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgårdsvej gns: 25.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.515.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2008majEjerskifte
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	746 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	748 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	628 m	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Sundgårdsvej 6 8700 Horsens	178 m²	268 m	24-09-2025	3.265.000 kr.	18.343 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	548 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	509 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Byvangen 209 8700 Horsens	111 m²	580 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Byvangen 66 8700 Horsens	121 m²	414 m	22-12-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Brådhusvej 19 8700 Horsens	106 m²	617 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	1,0 km	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu