Sundbyvej 45A, Sundby, 4862 Guldborg — Villa · 153 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.725 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbyvej gns: 10.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.931.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	205 m	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	3,3 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	2,7 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	3,6 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	3,5 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	2,8 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	3,5 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	3,5 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	3,2 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	3,7 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu