Sundbyvej 38, Lundby

Villa · 109 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 9.121 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 9121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.518 kr/m².789.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.969.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 5.934.817 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
23. maj 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet1.900.000 kr.
feb.Solgt, endeligt skøde1.900.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte registreret550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte registreret5.934.817 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	155 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	1,8 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	3,4 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	3,6 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	3,5 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	1,2 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	3,9 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	4,3 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	3,9 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,8 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu