Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbyvej 24

Villa · 89 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
544 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².2.737.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden okt. 2020
408k945k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20202.040.000 kr.I dag · vores estimat1.800.270 kr.Markedet · 1992460.397 kr.Markedet · 1993570.668 kr.Markedet · 1994487.275 kr.Markedet · 1995453.099 kr.Markedet · 1996466.360 kr.Markedet · 1997625.225 kr.Markedet · 1998748.401 kr.Markedet · 1999722.858 kr.Markedet · 2000862.232 kr.Markedet · 2001902.460 kr.Markedet · 20021.111.254 kr.Markedet · 20031.060.791 kr.Markedet · 20041.142.849 kr.Markedet · 20051.311.415 kr.Markedet · 20061.736.390 kr.Markedet · 20071.953.639 kr.Markedet · 20081.716.009 kr.Markedet · 20091.146.587 kr.Markedet · 20101.303.227 kr.Markedet · 20111.522.434 kr.Markedet · 20121.370.155 kr.Markedet · 20131.335.000 kr.Markedet · 20141.056.875 kr.Markedet · 20151.435.303 kr.Markedet · 20161.429.162 kr.Markedet · 20171.642.228 kr.Markedet · 20181.462.893 kr.Markedet · 20191.575.122 kr.Markedet · 20201.681.121 kr.Markedet · 20211.980.428 kr.Markedet · 20222.315.335 kr.Markedet · 20231.878.434 kr.Markedet · 20241.936.551 kr.Markedet · 20252.239.240 kr.Markedet · 20262.443.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvej 4
3600 Frederikssund		115 m²156 m02-10-20261.850.000 kr.16.087 kr./m²
Sundbyvej 26
3600 Frederikssund		138 m²20 m20-05-20263.775.000 kr.27.355 kr./m²
Sundbyvej 14
3600 Frederikssund		138 m²93 m30-10-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Sundbyvej 8
3600 Frederikssund		161 m²140 m24-06-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²172 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²98 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²348 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Vinkelvej 6A
3600 Frederikssund		95 m²136 m15-02-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²524 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Vestervej 28
3600 Frederikssund		81 m²246 m11-02-20262.400.000 kr.29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden