Sundbyvej 16, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 170 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.518 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 8518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 170 m².855.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering769.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	176 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	295 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	1,4 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	1,7 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	1,5 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	507 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	1,1 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,4 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,6 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu