Sundbylillevej 44, Sundbylille

Villa · 157 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.058 kr/m².4.063.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.938.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	111 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	270 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	245 m	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	1,9 km	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	2,0 km	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	1,9 km	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	2,2 km	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	2,1 km	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	2,2 km	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	2,0 km	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu