Sundbakken 6

Villa · 207 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.535 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.876 kr/m².5.178.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbakken gns: 13.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.411.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	59 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sundbakken 1B 8700 Horsens	155 m²	118 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	384 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	443 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Næsset 7B 8700 Horsens	208 m²	658 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	800 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	778 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	549 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Højmarksvej 10 8700 Horsens	190 m²	369 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	15.184 kr./m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	397 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu