Suezvej 31, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.858 kr/m².5.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuezvej gns: 33.671 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.439.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	88 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	55 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	172 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	22 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	43 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	180 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	130 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	94 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	340 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	279 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu