Sudergade 9F, 1. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1780

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.916 kr/m².1.726.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.081.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,39 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 479.903 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte479.903 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 31D, 1. 3000 Helsingør	52 m²	189 m	04-09-2026	1.775.000 kr.	34.135 kr./m²
Sudergade 33F 3000 Helsingør	61 m²	199 m	30-01-2025	2.310.000 kr.	37.869 kr./m²
Sudergade 9F, st. 3000 Helsingør	63 m²	0 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 18 3000 Helsingør	67 m²	66 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Sudergade 9E 3000 Helsingør	68 m²	5 m	31-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16 3000 Helsingør	68 m²	66 m	06-02-2025	1.680.000 kr.	24.706 kr./m²
Sudergade 25, 1. 3000 Helsingør	78 m²	88 m	20-01-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandgade 41D, 1. tv 3000 Helsingør	40 m²	289 m	18-06-2025	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Rosenhøjvej 5, st. 93 3000 Helsingør	42 m²	231 m	30-10-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 100 3000 Helsingør	42 m²	231 m	20-08-2026	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu