Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 32A

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1736

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 44 m², 4 værelser, opført i 1736, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1736
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.486 kr/m².3.310.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1736 (290 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.637.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,39 pct. siden mar. 2021
522k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.880.000 kr.31. mar. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat4.637.261 kr.Markedet · 1992856.710 kr.Markedet · 1993639.630 kr.Markedet · 19941.424.385 kr.Markedet · 1995719.145 kr.Markedet · 1996690.390 kr.Markedet · 1997801.090 kr.Markedet · 1998907.470 kr.Markedet · 19991.373.760 kr.Markedet · 20001.495.530 kr.Markedet · 20011.617.705 kr.Markedet · 20021.542.915 kr.Markedet · 20031.864.890 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.086.425 kr.Markedet · 20063.046.815 kr.Markedet · 20073.037.500 kr.Markedet · 20082.434.455 kr.Markedet · 20091.579.770 kr.Markedet · 20102.257.605 kr.Markedet · 20113.205.575 kr.Markedet · 20122.416.230 kr.Markedet · 20131.427.895 kr.Markedet · 20142.031.615 kr.Markedet · 20152.164.455 kr.Markedet · 20162.334.825 kr.Markedet · 20172.743.740 kr.Markedet · 20182.832.300 kr.Markedet · 20192.822.715 kr.Markedet · 20203.301.560 kr.Markedet · 20213.226.770 kr.Markedet · 20223.562.515 kr.Markedet · 20233.632.985 kr.Markedet · 20243.529.575 kr.Markedet · 20253.456.270 kr.Markedet · 20263.870.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.637.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergade 32C, 1. th
3000 Helsingør		120 m²4 m08-04-20264.495.000 kr.37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th
3000 Helsingør		120 m²4 m09-11-20233.695.000 kr.30.792 kr./m²
Sudergade 9B
3000 Helsingør		110 m²184 m20-09-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Sudergade 31B, 1.
3000 Helsingør		87 m²14 m16-08-20252.890.000 kr.33.218 kr./m²
Sudergade 10C, 1.
3000 Helsingør		85 m²166 m15-06-20256.700.000 kr.78.824 kr./m²
Sudergade 13A, 1. th
3000 Helsingør		85 m²169 m30-06-20252.350.000 kr.27.647 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²169 m31-10-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²169 m08-09-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²169 m03-05-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Sudergade 25, 1.
3000 Helsingør		78 m²95 m20-01-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden