Styrtom Skovvej 4, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.804 kr/m².1.116.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStyrtom gns: 11.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering834.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	60 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	2,2 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	2,2 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	2,2 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	2,5 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	3,1 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	2,5 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	2,7 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	1,8 km	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	1,1 km	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu