Styrtom Bygade 29, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 267 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 966 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.778 kr/m².4.582.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.746.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	1,2 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	1,3 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	1,5 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	1,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	1,7 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	229 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	248 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	928 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,5 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,9 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu