Stuhrsvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².2.066.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.979.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,34 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	61 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	52 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	222 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	272 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	325 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	533 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	166 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	728 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	800 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	827 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu