Prisvurdering · 9990 Skagen

Stuhrsvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.298 kr/m².2.650.662 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 11.771 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-59,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	15 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	126 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	316 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	239 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	562 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	284 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	522 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	568 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	688 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	604 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu