Stuhrsvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.434.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.919.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	106 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	28 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	568 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	320 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	93 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	769 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	240 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	934 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	189 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	1,1 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu