Studstrupvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².2.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudstrupvej gns: 22.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.157.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,65 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 12.434.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel12.434.900 kr.
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrupvej 17C, Studstrup 8541 Skødstrup	150 m²	435 m	19-11-2024	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	469 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	849 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	824 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	787 m	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	878 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Hjelmagervænget 51, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	1,7 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	1,8 km	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	1,9 km	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	1,5 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu