Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Studstrupvej 13E, Studstrup

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².3.213.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.805.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden jul. 2025
1,1M1,8M2,5M3,2M3,9M1995199920022005200820112014201720202023202631. jul. 20253.876.000 kr.I dag · vores estimat2.805.678 kr.Markedet · 19951.128.060 kr.Markedet · 19961.296.405 kr.Markedet · 19981.253.340 kr.Markedet · 19991.336.095 kr.Markedet · 20001.405.620 kr.Markedet · 20011.362.960 kr.Markedet · 20021.587.735 kr.Markedet · 20031.554.930 kr.Markedet · 20041.644.165 kr.Markedet · 20052.058.345 kr.Markedet · 20062.414.880 kr.Markedet · 20072.569.050 kr.Markedet · 20082.403.000 kr.Markedet · 20091.978.425 kr.Markedet · 20102.467.665 kr.Markedet · 20112.466.315 kr.Markedet · 20122.432.025 kr.Markedet · 20132.218.050 kr.Markedet · 20142.244.105 kr.Markedet · 20152.516.940 kr.Markedet · 20162.908.305 kr.Markedet · 20173.066.390 kr.Markedet · 20182.749.005 kr.Markedet · 20192.916.000 kr.Markedet · 20202.865.240 kr.Markedet · 20212.709.855 kr.Markedet · 20223.267.540 kr.Markedet · 20233.061.800 kr.Markedet · 20243.063.825 kr.Markedet · 20253.301.155 kr.Markedet · 20262.908.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.876.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.876.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 1
8541 Skødstrup		134 m²1,7 km25-04-20253.350.000 kr.25.000 kr./m²
Engskovgård 56
8541 Skødstrup		130 m²1,5 km05-08-20252.825.000 kr.21.731 kr./m²
Engskovgård 54
8541 Skødstrup		130 m²1,6 km28-05-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Engskovgård 50
8541 Skødstrup		130 m²1,6 km09-07-20252.989.000 kr.22.992 kr./m²
Grenåvej 647H
8541 Skødstrup		131 m²1,7 km28-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4
8541 Skødstrup		137 m²2,1 km12-02-20253.475.000 kr.25.365 kr./m²
Mælkevejen 7
8541 Skødstrup		123 m²1,7 km24-02-20262.650.000 kr.21.545 kr./m²
Tronkærgårdsvej 28
8541 Skødstrup		142 m²2,0 km05-10-20233.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18
8541 Skødstrup		142 m²2,0 km08-08-20243.598.000 kr.25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6
8541 Skødstrup		142 m²2,1 km25-12-20243.649.000 kr.25.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden