Studstrup Strandvej 6, Studstrup

Villa · 217 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 217 m².6.041.497 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.211.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.211.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	103 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	140 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	142 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	221 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	150 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	83 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	781 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	236 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	94 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	381 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu