Stubyvej 53

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2103 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.132 kr/m².1.172.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.034.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 802.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg802.500 kr.
jul.Ejerskifte795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,2 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	2,4 km	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	1,3 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	2,4 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	2,2 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	2,2 km	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	2,3 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,2 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	2,3 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	2,5 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu