Stubyvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.617 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.260.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.798.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	298 m	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	1,5 km	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	1,7 km	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	1,2 km	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	1,6 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	1,3 km	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	1,9 km	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	1,3 km	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	2,0 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	1,4 km	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu