Stubvej 5, Brarup

Villa · 103 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.647 kr/m².837.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.800.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1172,95 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1993 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	2,0 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	1,5 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	2,2 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	2,3 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	2,0 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	3,1 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	3,2 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	3,6 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	4,0 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	3,3 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu