Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Stubmøllevej 10

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².2.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubmøllevej gns: 16.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.861.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden dec. 2025
402k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.861.918 kr.Markedet · 1992821.252 kr.Markedet · 1993529.303 kr.Markedet · 1994870.119 kr.Markedet · 1995918.628 kr.Markedet · 1996848.997 kr.Markedet · 1997585.688 kr.Markedet · 19981.315.650 kr.Markedet · 19991.461.356 kr.Markedet · 20001.253.537 kr.Markedet · 20011.282.535 kr.Markedet · 20021.149.359 kr.Markedet · 20031.389.756 kr.Markedet · 20041.452.227 kr.Markedet · 20051.235.637 kr.Markedet · 20061.825.263 kr.Markedet · 20071.893.283 kr.Markedet · 20082.251.283 kr.Markedet · 20091.676.156 kr.Markedet · 20102.154.623 kr.Markedet · 20111.876.636 kr.Markedet · 20122.091.794 kr.Markedet · 20132.154.623 kr.Markedet · 20141.682.600 kr.Markedet · 20152.154.981 kr.Markedet · 20162.207.249 kr.Markedet · 20172.217.452 kr.Markedet · 20182.059.216 kr.Markedet · 20192.309.637 kr.Markedet · 20202.532.313 kr.Markedet · 20212.732.077 kr.Markedet · 20223.004.694 kr.Markedet · 20233.097.774 kr.Markedet · 20243.552.613 kr.Markedet · 20253.019.372 kr.Markedet · 20262.868.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²34 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²28 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Plantagevej 14
9230 Svenstrup J		184 m²224 m17-03-20242.880.000 kr.15.652 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²199 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²534 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Bopladsen 59
9230 Svenstrup J		179 m²625 m03-02-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²180 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²542 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²140 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²431 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden